ABOGADO INMOBILIARIO EN LISBOA, OPORTO Y PORTUGAL

Asistimos en la compra y venta de propiedades, análisis de documentos, coordinamos transferencias de pagos, registramos el precio de compra, preparamos el contrato de compra y venta y registramos el título. La legislación portuguesa ofrece a los extranjeros los mismos derechos que se concedían a los portugueses para comprar casas en Portugal.

Nuestro departamento inmobiliario ofrece muchos elementos, entre ellos la compra-venta, alquiler y financiación de apartamentos, domicilios, pisos, casas, terrenos, etc. Nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal ofrecen asesoramiento, especialmente con organizaciones conjuntas. Trabajamos para comerciantes, dueños de negocios, agentes inmobiliarios de edificios de oficinas, clientes particulares, revendedores, posadas, centros comerciales, instalaciones industriales.

Nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal se ocupan de préstamos desde terrenos utilizados para tareas de desarrollo hasta préstamos para oficinas, minoristas y comerciales en nombre de inquilinos y propietarios.

Nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal se ocupan de asesorar a los clientes y también de comparecer ante diversas sociedades constituidas por foros de regularización, foros de planificación y organismos gubernamentales, asociados a problemas de uso y zonificación del suelo en todo Portugal.

La legislación portuguesa ofrece a los extranjeros los mismos derechos que se concedían a los portugueses para comprar casas en Portugal. En los últimos tres años, Portugal se ha destacado por tener un sistema financiero ampliado. Esto ha convertido a Portugal en un centro para personas que gastan dinero en varias casas para multiplicar sus pertenencias. Las enormes ubicaciones en Portugal son las preferidas por muchos de los primeros inversores que se dedican al negocio de la inversión inmobiliaria.

Los impresionantes lugares de Portugal también llamaron la atención de los comerciantes extranjeros. De hecho, Portugal está desempeñando un papel importante en el mercado inmobiliario mundial.

En la situación actual, Portugal se considera un mercado emergente y potente para los inversores en activos internacionales. Las ventajas de las inversiones van más allá de la creatividad y Portugal también fue identificado como estable en el mercado de inversiones.

Algunas de las capacidades que hacen que Portugal sea adecuado para los inversores son las siguientes:

Una de las regiones menos frías de Europa;

Actitud afectuosa de los seres humanos portugueses;

Esplendor natural con paisajes pintorescos y playas serenas;

Mucho menos amenaza de guerra y terrorismo;

ciudades energéticas;

Amigable con el mercado de Bitcoin y otras criptomonedas;

Ofertas de vuelos desde muchos aeropuertos globales de todo el mundo;

Cotizaciones de divisas de primera clase (precios razonables para compradores extranjeros);

Mayores industrias de producción en expansión que ayudan a fortalecer la economía de Portugal;

La tasa de subsistencia es asequible en comparación con el Reino Unido/Europa y los costes de conservación de activos son muy bajos;

El acceso limpio para las personas que viajan desde Europa y el norte de Estados Unidos y alrededor del mundo, además los costos de viaje caen cada año, lo que convierte a Portugal en una zona excelente para gastar dinero en bienes raíces además del turismo.

Muchas inversiones han mejorado la infraestructura de Portugal;

El clima perfecto y el costo de vida ocasional atraen a turistas y comerciantes;

Paisajes pintorescos y playas tranquilas;

El coste de vida es uno de los más bajos de Europa;

Se menciona que Portugal tiene pocas posibilidades en relación con el terrorismo, la guerra, los huracanes y el SARS.

Nuestra asistencia jurídica:

Solicitamos el NIF de extranjero o Tarjeta de Identidad Fiscal Portuguesa, este se considera el documento más práctico y obligatorio para cualquiera que realice inversiones inmobiliarias en Portugal;

Nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal se preocupan por preparar y estudiar la liquidación de compra y venta, con el fin de proteger la ley;

Celebramos contratos de compra y venta;

Clasificamos el método de transferencia de dinero como legal y cumplimos con las regulaciones federales y globales de lavado de dinero;

Nos involucramos en la investigación del vendedor y de la propiedad, aquí nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal comprueban si la propiedad está realmente libre y clara para la venta y posterior registro del título a su nombre.

Ofrecemos asesoramiento fiscal y migratorio.

Abordamos las facultades directivas con las que un extranjero puede permitir que un profesional del Derecho lo simbolice. Nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal son profesionales en la regulación de la propiedad inmobiliaria industrial y residencial.

La mayoría de las transacciones de activos se consuman sin problemas, pero también pueden salir mal. Consultar a un abogado inmobiliario en Lisboa, Oporto y Portugal desde el principio puede evitar muchos conflictos e intervenciones jurídicas.

El asesoramiento temprano sobre disputas puede ayudar a proteger su financiamiento y limitar gastos, tiempo y complicaciones.

Nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal brindan asesoramiento y representación integral para transacciones de propiedad residencial e industrial, uso de suelo y litigios. Protegemos las inversiones de propietarios, compradores, vendedores, propietarios comerciales y residenciales, inquilinos industriales, promotores y acreedores. .

Los propietarios de viviendas en Lisboa, Oporto y en todo Portugal se han enfrentado en los últimos años a condiciones especialmente complejas con los inquilinos, especialmente en lo que respecta a los desalojos. COVID y los problemas asociados han planteado desafíos difíciles que nuestra empresa está preparada para abordar de una manera práctica y cuestionadora que proteja los intereses de los propietarios ahora y en el futuro.

Nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal representan a los propietarios en asuntos de inquilinos: proteja sus derechos como propietario respetando las leyes de desalojo estatales y federales.

Nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal se ocupan de la regulación hipotecaria y las ejecuciones hipotecarias, trabajan con nuestros profesionales legales para brindar una verdadera solución a sus problemas hipotecarios.

Uso y zonificación de la tierra, use su propiedad como le gustaría usarla y obtenga orientación subsidiada a través de experiencia en regulación de zonificación y uso de la tierra

Nuestros abogados de derecho inmobiliario en Lisboa, Oporto y Portugal ayudan con litigios inmobiliarios, resuelven disputas inmobiliarias y de propiedad de manera eficiente mientras protegen sus propios activos.

Ya sea comprando, vendiendo, alquilando o desarrollando activos, todas las partes tienen derechos y deberes vinculantes. Un pase incorrecto o un elemento descuidado puede exponerle a responsabilidad jurídica económica y a acciones legales. Nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal trabajan cuidadosamente con los clientes para revisar los contratos inmobiliarios y las condiciones monetarias para evitar problemas legales. Nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal son competitivos a la hora de iniciar acciones o proteger contra reclamaciones y maniobras desfavorables.

Nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal han ayudado a clientes con cuestiones inmobiliarias simples y complejas. Ayudamos a los clientes que buscan comprar o vender terrenos en todas las etapas del proceso, desde la redacción de los contratos de compra hasta el cierre.

Nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal ayudan a los clientes a redactar una escritura. Somos expertos en determinar el mejor camino para usted y su familia y preparar los documentos necesarios para alcanzar sus objetivos.

Nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal representan a clientes que enfrentan disputas entre vecinos y límites. Somos competentes en la negociación y redacción de diversas formas de servidumbres. Ayudamos a los clientes con proyectos de desarrollo de terrenos, incluidas tareas como subdivisión, ajustes de límites y solicitudes de variación. Trabajamos con peritos, tasadores, bancos y agentes inmobiliarios para lograr los objetivos de nuestros clientes y ayudar con:

Transacciones inmobiliarias

Bienes raíces comerciales;

Propiedad de transporte;

Planificación de la sucesión de cabinas;

Lakeshore – Desarrollo de terrenos baldíos y carreteras;

Propiedades residenciales.

Para la mayoría de las personas, comprar una casa representa la mayor inversión que jamás harán. Ya sea una casa “principal”, una casa de playa en el Algarve o Cascais o una residencia adicional en Oporto o Braga, proteger su inversión es nuestra principal preocupación.

Nuestros abogados inmobiliarios en Lisboa, Oporto y Portugal se esfuerzan por eliminar la preocupación y la ansiedad al comprar o vender una propiedad.

Una transacción de préstamo hipotecario generalmente comienza con una solicitud de hipoteca. La solicitud de préstamo suele ser preparada por el prestamista para la firma del prestatario. Al recibir la solicitud, el prestamista completa el proceso de suscripción y decide si ofrece o no al prestatario un préstamo hipotecario.

Si el prestamista decide otorgar el préstamo hipotecario, generalmente prepara una oferta por escrito, denominada compromiso de préstamo hipotecario, para otorgar un préstamo hipotecario. Los compromisos de préstamos hipotecarios suelen ser preparados por agentes de crédito o abogados internos. Sin embargo, en transacciones complicadas, un acreedor puede pedir a su asesor externo que prepare el compromiso. Al recibir el compromiso de préstamo hipotecario, si el prestatario decide continuar con la transacción, acepta el compromiso firmándolo y devolviéndolo al prestamista, a menudo acompañado de una tarifa pagada al prestamista.

Después de la aceptación del compromisoPara el prestatario, el prestamista generalmente obtendrá una tasación de la propiedad que sirve como garantía para el préstamo y un estudio ambiental de la propiedad, llamado Fase I. El prestamista también solicitará el título de propiedad en forma de un compromiso de seguro de título de una compañía de títulos, un seguro de títulos y, a veces, obtener un análisis de ingeniería u otro análisis profesional de la propiedad y sus sistemas operativos.

En algún momento de este proceso, el prestamista también le indicará a su abogado que prepare los documentos. Cuando el abogado del prestamista haya completado los documentos, los documentos se enviarán al prestatario y al abogado del prestatario para su revisión. Después de las negociaciones, el abogado del acreedor dará forma definitiva a los documentos.